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公開日：2025/04/04

大家さんの本音を知る！入居者に求められる『良い住人』とは？

こんにちは！スモッティーJR高槻店のスタッフです！
お部屋探しでは、間取りや家賃など“入居者目線”が中心になりますが、実は大家さん目線もとても大切。今回は、「大家さんが本当はどんな入居者を求めているのか？」という視点から、良い住人とは何かをご紹介します！

大家さんが求める“良い入居者”とは？

  • 家賃をきちんと支払ってくれる人
    これは基本中の基本！遅延や未払いがないことは、信頼につながります。

  • 近隣とトラブルを起こさない人
    騒音・ゴミ出し・マナーなど、周囲への配慮があるかどうかはとても重要。過去にクレームがあった物件ほど、入居審査も厳しくなる傾向があります。

  • 部屋をきれいに使ってくれる人
    原状回復がしやすい人、退去時のトラブルが少なそうな人は、大家さんにとって安心です。

ちょっとした工夫で“良い印象”を与えるには？

  • 内見時の対応に気をつけよう
    挨拶や言葉遣いなど、物件を案内してくれるスタッフを通じて大家さんに印象が伝わることも。丁寧な受け答えを心がけましょう！

  • 入居申込書は丁寧に記入
    きれいな字や漏れのない情報記入も、信頼感を高めるポイントになります。

  • 勤務先や収入の安定性も重要視される
    審査で見られるポイントのひとつが「支払い能力」。安定した職業や長期勤務の実績なども、プラス評価につながります。

実はこんなところも見られています！

  • ペットの有無

  • 楽器演奏の可否

  • 同居人の人数や属性（学生・社会人など）

大家さんは、長く安心して住んでもらえる入居者を求めています。
逆に言えば、「良い住人」であることをアピールできれば、条件交渉がしやすくなることもありますよ！

まとめ

物件選びの際は、自分の希望だけでなく大家さんの視点も意識すると、よりスムーズに良いお部屋が見つかるかもしれません。
「どんな人なら大家さんに好かれるのか？」というちょっとした気配りが、理想の住まいに近づく鍵です✨

スモッティーJR高槻店では、内見から審査・契約までしっかりサポートいたしますので、気になることがあれば何でもご相談くださいね！

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