公開日：2024/12/13

物件探しで迷ったら？エリア選びのコツと優先順位の付け方

こんにちは、スモッティーJR高槻店の竹山です！(^^♪

数日更新できなくごめんなさいm(__)m

賃貸物件を探していると、「このエリアもいいけど、こっちも気になる…」と迷ってしまうことはありませんか？エリア選びは、住み心地や生活の利便性に直結する重要なポイントです。今回は、エリア選びで迷った時の考え方と、優先順位の付け方をお伝えします！

1. エリア選びが重要な理由

エリアは住む人のライフスタイルに大きな影響を与えます。便利なエリアでも、自分の生活に合わなければ快適に暮らせません。

エリアが決め手になるポイント

通勤・通学の利便性
周辺環境（スーパーや病院の有無）
治安や夜間の雰囲気
家賃相場や広さの選択肢

「住んでみてから後悔しない」ためにも、エリア選びは慎重に行いましょう。

2. エリア選びで考えるべきポイント

ポイント1：通勤・通学のアクセス

電車派の場合：最寄り駅から職場や学校までの乗車時間や乗り換え回数を確認。
車通勤派の場合：渋滞の有無や駐車場の有無も考慮に入れましょう。
「ドアtoドア」で所要時間をシミュレーションしてみるのがおすすめです。

ポイント2：家賃相場と広さ

人気エリアでは家賃が高く、広さを妥協する必要がある場合があります。
周辺エリアも視野に入れると、コストを抑えつつ条件に合った物件が見つかることも。

ポイント3：生活利便性

スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院などが徒歩圏内にあるか確認。
車を持っていない場合、日常の買い物や移動がしやすいエリアがおすすめです。

ポイント4：治安と夜間の雰囲気

犯罪件数や街灯の数、人通りの多さなどを調べることが大切です。
夜間に訪問してみることで、治安や雰囲気を確認できます。

3. 優先順位をつける方法

STEP1：絶対条件をリストアップ

「これだけは外せない！」という条件を書き出します。
例：通勤時間30分以内、家賃8万円以下、スーパーが近い、など。

STEP2：希望条件を分類

優先度高：駅近、間取り（2LDKなど）
優先度中：築年数や設備（浴室乾燥機など）
優先度低：ペット可、周辺の飲食店の多さ

優先順位をつけることで、エリアの選択肢を絞りやすくなります。

STEP3：現地を訪れる

気になるエリアが複数ある場合、実際に足を運んで雰囲気を体感しましょう。
駅周辺や物件周辺を歩いてみることで、オンラインだけではわからない情報が得られます。

4. エリア選びに迷ったときの解決策

1. 不動産会社に相談する

プロの視点から、あなたのライフスタイルに合ったエリアを提案してもらえます。
地域情報や穴場エリアのおすすめも聞いてみましょう。

2. 人気エリアだけでなく隣接エリアも検討

人気エリアに隣接するエリアは、家賃が手頃で広い物件が見つかる場合があります。
少し駅から離れるだけでも、家賃が大きく変わることも。

3. 複数のエリアを比較する

それぞれのエリアで内見を行い、交通の便や周辺施設の利便性を体感しましょう。

まとめ

エリア選びは、物件探しの中で最も重要なステップの一つです。自分のライフスタイルや優先条件を整理し、迷ったときはプロのアドバイスを活用してください。スモッティーJR高槻店では、お客様一人ひとりに最適なエリアや物件をご提案しています。お気軽にご相談ください！

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