お気に入り

お気に入り

閲覧履歴

閲覧履歴

高槻市の賃貸に強い不動産屋をお探しなら、不動産会社のスモッティーJR高槻店

高槻市の不動産会社スモッティーJR高槻店

公開日：2025/05/31

賃貸の入居審査って何するの？

落ちる理由と通過のコツをプロが解説！

こんにちは、スモッティーJR高槻店です！

お部屋を借りるときに必ず通る「入居審査」。
「何を見られているの？」「落ちたらどうなるの？」と不安に思う方も多いです。

今回は、現役の不動産営業が【入居審査のポイント】や【落ちる原因】【通るためのコツ】をわかりやすくご紹介します✨

✅ 入居審査って何を見てるの？

以下のようなポイントで「安心して貸せるかどうか」を判断しています。

  • 家賃を支払える収入があるか（目安：家賃は月収の3分の1程度）

  • 勤務先や職業の安定性（正社員・公務員は通りやすい傾向）

  • 契約者の人柄や身元（過去のトラブル歴など）

  • 連帯保証人 or 保証会社の利用有無

  • 書類の不備や虚偽申告がないか

💡Point：信頼できる人かどうかを確認する審査です！

❌ 審査に落ちやすいケースとは？

よくある「審査NG」の原因はこちらです👇

  • 家賃に対して収入が足りない（年収や勤務年数も見られます）

  • 勤務先が不安定・転職直後・無職など

  • 申込内容に誤り・ウソの記載がある

  • 保証人の条件を満たしていない or 保証会社の審査に落ちた

  • 過去に滞納・夜逃げなどの履歴がある（信用情報で共有されている場合も）

💡Point：心配なことは事前に相談すれば、対策できることも多いです！

📝 審査を通すためのチェックリスト

事前に下記を確認しておくと安心です✅

  • □ 家賃は無理のない範囲で選んでいるか

  • □ 勤務先や収入証明が提出できるか（源泉徴収票、内定通知書など）

  • □ 連絡の取れる保証人がいる or 保証会社の利用を検討する

  • □ 書類の不備がないか、期限内に提出できるか

  • □ 不安な点があれば営業マンに相談しているか

💡Point：準備と正直な申告が一番の近道です！

📞 審査の流れと期間

  • お申込み後、管理会社または保証会社が審査を行います

  • 通常は1〜3営業日で結果が出ます

  • 必要に応じて、勤務先や本人に電話確認が入る場合もあります

💡Point：連絡が取れるようにしておくとスムーズ！

🔁 落ちてしまったらどうすればいい？

落ちたからといって全てが終わりではありません！

  • 保証会社が異なる物件で再審査すれば通る可能性あり

  • 家賃を下げて再チャレンジ

  • 大家さんが柔軟な物件を選ぶ（高齢の大家さんや個人管理など）

💡Point：あきらめず、担当に相談することで道は開けます☺️

まとめ

入居審査は「貸す側にとって安心かどうか」を見極めるもの。
無理な申し込みや虚偽申告をせず、丁寧な対応をすることで審査通過の可能性はグッと上がります！

不安なことがあれば、スモッティーJR高槻店までお気軽にご相談くださいね✨

ご予約はこちら

TOPICS

MORE