公開日：2026/02/04

写真では良さそうなのに…

内見で印象が変わる賃貸の特徴

こんにちは、スモッティーJR高槻店です😊
お部屋探しのご相談を受けていると、最近とても増えているのがこんなお声です。

「写真ではすごく良さそうだったのに、実際に見たら印象が違って…」

特に高槻市・北摂エリアでは、この時期“未内覧で申し込みをする方”も珍しくありません。
引越しシーズンや物件の動きが早いタイミングでは、写真と条件だけで判断せざるを得ないケースも増えています。

ただ、現場で見ていると
写真では分かりにくく、内見すると印象が変わりやすい賃貸の特徴には、ある程度共通点があります。

今回はそのポイントを、現場目線で分かりやすく解説します。

写真は「広角・明るさ補正」が基本

まず前提として、ポータルサイトの写真は
・広角レンズ
・明るさ補正
・生活感を消した状態

で撮影されていることがほとんどです。

そのため、
「写真が嘘」というより、良く見えるように調整されていると考えるのが自然です。

問題は、その差がどこで大きく出るか、です。

内見で印象が変わりやすいポイント①「共用部」

意外と多いのが、室内よりも共用部で印象が変わるケースです。

・エントランスが暗い
・廊下が思ったより狭い
・掲示物が多く雑多な印象
・ゴミ置き場の管理状態

写真ではほとんど写らないため、
内見して初めて“生活感”を感じやすいポイントでもあります。

内見で印象が変わりやすいポイント②「周辺環境」

写真は基本的に建物と室内が中心。
しかし実際に住むとなると、

・前面道路の交通量
・隣の建物との距離
・時間帯による音
・近隣施設（学校・店舗・駐車場）

などが、暮らしやすさに直結します。

特に高槻市では、
昼間は静かでも夕方以降に雰囲気が変わるエリアも少なくありません。

内見で印象が変わりやすいポイント③「室内の“抜け感”」

写真では広く見えたのに、

・天井が低く感じる
・窓の外がすぐ壁
・日当たりが想像より弱い

と感じるケースもよくあります。

これは写真だけでは判断しづらい部分で、
実際に立ったときの視線や光の入り方で印象が大きく変わります。

この時期は「未内覧申込」が増える理由

春先や転勤シーズンは、
「内見前に埋まってしまうかも…」という状況が多くなります。

そのため、

・写真
・条件
・立地

だけで判断し、未内覧で申し込みをする方が増える時期でもあります。

スピード感が求められる反面、
「思っていたのと違った」というミスマッチも起こりやすくなります。

未内覧で検討する場合の考え方

未内覧が絶対にダメ、というわけではありません。
ただしその場合は、

・過去に似た物件に住んだ経験がある
・構造（RC・鉄骨造など）を理解している
・周辺環境をある程度把握している

など、判断材料を増やすことが大切です。

不安な点は、事前に細かく確認するだけでも、後悔はかなり減らせます。

まとめ

写真は、お部屋探しの大切な判断材料です。
ただし、

・共用部
・周辺環境
・室内の抜け感

は、内見で初めて分かることも多くあります。

特に未内覧申込が増えるこの時期だからこそ、
「写真では分からない部分」を意識して選ぶことが大切です。

高槻市・北摂エリアでのお部屋探しは、
気になる点があれば、ぜひお気軽にご相談ください

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