公開日：2026/01/29

家賃は安いのに決まりにくい…

高槻市で“残りがちな賃貸”の理由

こんにちは、スモッティーJR高槻店です😊
お部屋探しのご相談をしていると、こんな疑問をよくいただきます。

「この物件、家賃も安いし条件も悪くないのに…なんで残ってるんですか？」

実は高槻市・北摂エリアの賃貸には、**一見お得に見えても決まりにくい“理由がある物件”**が存在します。
今回は、現場でよく見る「家賃は安いのに残りがちな賃貸」の代表的な理由を、分かりやすく解説します。

家賃が安い＝人気とは限らない

まず大前提として、
賃貸は「安さ」だけで選ばれていません。

特に高槻市のように

JR高槻駅・阪急高槻市駅が使える
北摂エリアで住環境が良い

といった条件が揃うエリアでは、
**「ちょっとした違和感」**があるだけで、検討から外されてしまうことも珍しくありません。

残りがちな理由①｜立地が“微妙に不便”

駅徒歩〇分と書いてあっても、

坂道がきつい
夜は暗くて人通りが少ない
生活動線が悪い（スーパーが遠いなど）

といった 地図では分からない不便さ があると、内見後に敬遠されやすくなります。

👉 特に女性の一人暮らしや共働き世帯は、このポイントを重視する傾向が強いです。

残りがちな理由②｜建物や共用部の印象が弱い

室内はそこそこ綺麗でも、

エントランスが暗い
ゴミ置き場が荒れている
共用廊下が古く感じる

といった場合、「なんとなく不安」という印象につながります。

賃貸は理屈よりも第一印象が重要。
この“なんとなく感”が、決断を鈍らせる原因になります。

残りがちな理由③｜間取りにクセがある

高槻市で特に多いのがこのパターンです。

家具が置きにくい形
動線が遠回り
収納が少ない・使いづらい

図面上は問題なさそうでも、
実際の暮らしを想像すると違和感が出る間取りは、候補から外されやすくなります。

残りがちな理由④｜音・環境面のギャップ

線路や大通りが近い
上下左右の生活音が響きやすい
昼は静かでも夜は騒がしい

内見が昼間に集中しがちなため、
時間帯による差がネックになるケースも少なくありません。

残りがちな理由⑤｜条件が“ちょっと厳しい”

家賃が安い代わりに、

更新料が高い
短期解約違約金がある
退去時費用が分かりにくい

など、契約条件で敬遠されることもあります。

最近は条件面をしっかり比較する方が増えているため、
**「後から気づく不安要素」**は致命的になりがちです。

それでも“狙い目”になる人もいる

ここまで読むと「残り物＝悪い物件」に見えるかもしれませんが、実はそうとも限りません。

✔ 在宅時間が短い
✔ 家賃を最優先したい
✔ 音や立地にそこまで敏感ではない

こうした方にとっては、
「人を選ぶ＝自分には合う」お得物件になるケースも多いです。

まとめ｜安い理由を知れば、失敗しにくい

家賃が安いのに決まりにくい賃貸には、必ず理由があります。
大切なのは、

なぜ安いのか
その理由を自分が許容できるか

この2点を整理することです。

スモッティーJR高槻店では、
「なぜこの物件が残っているのか」も正直にお伝えした上でご提案しています😊

気になる物件があれば、
「これって安い理由ありますか？」
と、ぜひ遠慮なく聞いてくださいね。

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