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高槻市の賃貸に強い不動産屋をお探しなら、不動産会社のスモッティーJR高槻店

高槻市の不動産会社スモッティーJR高槻店
茨木市駅店で探す

公開日：2026/01/16

こんにちは、スモッティーJR高槻店です😊
お部屋探しの条件で、ほとんどの方が気にされるのが**「駅徒歩◯分」**。
北摂エリア・高槻市で賃貸を探していると、
「徒歩5分がいい？10分なら妥協できる？15分は遠い？」と迷われる方がとても多いです。

今回は、駅徒歩5分・10分・15分で実際に何が違うのかを、現場目線でわかりやすく解説します。

駅徒歩5分｜とにかく“時間と安心感”を優先したい人向け

駅徒歩5分以内の賃貸は、北摂エリアでも常に人気です。

メリット

  • 通勤・通学がとにかく楽

  • 雨の日や夜遅い帰宅でも安心

  • コンビニ・飲食店が近いことが多い

  • 空室が出てもすぐ決まりやすい

デメリット

  • 家賃はやや高め

  • 建物が密集しやすく、日当たりや騒音は要確認

  • 駐車場が取りづらいケースも

👉 仕事が忙しい単身者・共働きカップルには、徒歩5分の価値は非常に高いです。

駅徒歩10分｜一番“バランスがいい”距離感

北摂エリアで一番選ばれやすいのが、駅徒歩10分前後の賃貸です。

メリット

  • 徒歩圏内で無理なく歩ける

  • 5分物件より家賃が抑えられる

  • 住宅街が多く、住環境が落ち着いている

  • ファミリー・同棲向け物件が豊富

デメリット

  • 夏や雨の日は少し億劫

  • 夜道の明るさは物件ごとに差がある

👉 家賃・立地・住み心地のバランス重視なら、徒歩10分が最適解になることが多いです。

駅徒歩15分｜“広さ・静かさ・家賃”を取りたい人向け

徒歩15分になると、一気に物件の性格が変わります。

メリット

  • 家賃が下がり、同条件で広くなる

  • 静かな住宅街が多い

  • 駐車場付き・戸建て感覚の物件も選びやすい

デメリット

  • 毎日の徒歩が負担になる人も

  • 自転車やバス前提の生活になりやすい

  • 駅近希望の方には敬遠されがち

👉 在宅ワーク中心・車利用が多い方には、実はかなりコスパの良い選択肢です。

「徒歩◯分」は人によって感じ方が違う

ここが一番大切なポイントです。

  • 坂道が多いか、平坦か

  • 信号の数

  • 夜道の明るさ

  • スーパーや生活動線の有無

同じ「徒歩10分」でも、体感は物件ごとに全く違います。
ネット情報だけでは分からない部分こそ、内見や現地確認が重要になります。

高槻市・北摂エリアで失敗しない考え方

駅徒歩は「近いほど正解」ではありません。

  • 毎日の通勤時間を最優先するのか

  • 家賃を抑えて広さを取るのか

  • 静かな住環境を重視するのか

この優先順位を決めるだけで、物件選びは一気に楽になります✨

まとめ｜駅徒歩の価値は“生活スタイル次第”

  • 徒歩5分：時間と利便性重視

  • 徒歩10分：バランス重視で失敗しにくい

  • 徒歩15分：広さ・家賃・静かさ重視

高槻市・北摂エリアの賃貸は、駅徒歩だけで判断すると後悔することもあります。
「自分にとってのベストな距離」を一緒に整理したい方は、ぜひお気軽にご相談ください😊

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