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高槻市の不動産会社スモッティーJR高槻店

公開日:2025/06/27

🚃「“通勤の本音”を聞いてみた」駅近物件 vs 始発駅近くの物件

こんにちは!スモッティ―JR高槻店です☺️

お部屋探しで必ずと言っていいほど話題になるのが「通勤の利便性」。
特にご相談が多いのが「駅から近い物件がいいか」「始発駅の近くがいいか」――
今回は実際にお客様からいただいた声を元に、**リアルな“通勤の本音”**をお届けします!


✅ 駅近物件の魅力と実際の声

🚶‍♂️メリット

  • 駅まで徒歩3〜5分以内、雨の日も楽!

  • 帰りが遅くても明るくて安心

  • 駅周辺にコンビニ・スーパー・飲食店が充実

🗣実際の声

「朝はギリギリまで寝て、5分で家出られるのが最高!」(20代・会社員)
「子どもを保育園に送ったあとでも間に合うのがありがたい」(30代・共働き)

⚠️デメリット

  • 駅近はやっぱり家賃が高め

  • 線路が近いと「電車の音」が気になることも

  • 朝の電車がすでに混んでいる可能性が高い


🚆 始発駅近くの物件の特徴と本音

⏰メリット

  • 朝の通勤ラッシュでも確実に座れる

  • 精神的にゆとりができる(読書・仮眠◎)

  • 電車の混雑ストレスが少ない

🗣実際の声

「絶対座れるから、毎朝15分早起きする価値ある」(30代・営業)
「体調が悪い日でも通勤しやすい。ほんまに座れるって大事!」(40代・女性)

⚠️デメリット

  • 始発駅は郊外寄りが多く、駅まで徒歩15分以上の物件も…

  • 駅周辺が静かすぎて、夜が少し寂しい

  • 駅から遠い分、雨の日や猛暑は地味にきつい


🏁 結論:「朝の優先順位」で選ぼう!

  • 朝をギリギリまで寝たい派 → 駅近!

  • 座ってストレスフリーで通いたい派 → 始発駅近!

どちらが正解というより、“あなたの朝のこだわり”が最重要ポイントなんです。


🔁 営業現場での裏話…

あるカップルのお客様は、「駅徒歩3分の1LDK」と「始発駅徒歩15分の築浅2LDK」で迷われていました。
最終的には**「朝はできるだけ座って通いたい」との旦那さまの強い希望**で、始発駅の物件に。
「実際住んでみて、ちょっと駅遠いけど満足してます」との声をいただきました☺️


✨まとめ

比較項目駅近物件始発駅近物件
駅までの距離△(遠めも多い)
通勤の快適さ△(立ちっぱなし)◎(座れる!)
周辺の便利さ△(静かな所も多い)
家賃相場高め築年数次第で割安

🏡迷ったら、体験ベースで一緒に考えます!

物件の条件はもちろん大切ですが、「生活スタイルに合うか」が何より大事
特に通勤時間は毎日のことなので、あとから後悔しやすいポイントでもあります!

スモッティーJR高槻店では、通勤・通学ルートまで含めてじっくりご提案しますので、
ぜひお気軽にご相談くださいね☺️🚋✨

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