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高槻市の不動産会社スモッティーJR高槻店

公開日：2025/06/24

“ゴキブリが出にくい物件”ってある？現役営業が教える選び方のコツ！

🏡こんにちは！スモッティ―JR高槻店です
お部屋探しをしているお客様から、意外と多いご相談のひとつが…

「ここ、ゴキブリ出ないですか？」

というもの。特に夏前後はこのご質問が増えます💦
虫が苦手な方にとって、“ゴキブリが出にくい物件かどうか”って本気で大事なチェックポイントなんですよね。

今日は現役の賃貸営業として、**「ゴキブリが出にくい物件の選び方」**をリアルな目線で解説します！

✅1. ゴキブリが出にくい物件の特徴とは？

以下の条件がそろっていると、出にくい傾向があります👇

■ 築浅 or リノベ済み物件

古い物件はどうしても隙間や配管周りの劣化が多く、ゴキブリの侵入経路になりがち。
築浅なら気密性が高く、未入居であれば発生源も少ないです。

■ 2階以上（特に3階以上）

ゴキブリは意外と高いところまで登るけど、それでも1階の出現率が圧倒的に高いです。
排水管からの侵入も、上層階の方が少ない傾向あり。

■ オール電化 or IHコンロ

ガスコンロの下に隙間があったり、火元まわりの油汚れがゴキブリの好物に。
IHコンロは掃除しやすく、比較的清潔に保ちやすいので◎。

■ 室内洗濯機置き場＆独立洗面台つき

ベランダに洗濯機があると、そこから排水経路を通って侵入することも…。
水まわりの出入口が少ない＝ゴキブリが入りにくいと覚えておくと安心です！

🚫逆に、ゴキブリが出やすい傾向がある条件

  • 飲食店が1階に入っているビル（排水口や生ゴミが多くなる）

  • 敷地に植え込みや雑草が多い物件（虫の温床）

  • 共用部の清掃が行き届いていない物件（ポストにチラシが溜まってたりすると危険信号）

🛠入居後にできる対策も重要！

どんな物件でも“ゼロリスク”ではないので、以下のような対策もあわせておすすめしています👇

  • 換気扇・排水溝にネットやカバーをつける

  • 家具の隙間や冷蔵庫裏を定期的に掃除

  • 置き型殺虫剤やゴキブリホイホイを事前設置

実際にご案内したお客様で「事前に置いとくだけで見なくて済んだ」という声も多いですよ☺️

💬まとめ：虫が苦手なら物件選びで勝負は決まる！

「ゴキブリが出にくい条件」は間取り図や写真ではわからないことも多いです。
内見時に設備や建物の状態、周辺環境までしっかりチェックしておくと安心ですよ✨

🧑‍💼気になる方はいつでもご相談ください☺️

虫が苦手な方のための物件、実際に多くご紹介しています！
「この設備ってどうなん？」「過去に出たって話ある？」など、気になることはお気軽にご相談くださいね！

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