公開日：2026/02/01

高槻市で多い“音のクレーム物件”ってどんな部屋？

こんにちは、スモッティーJR高槻店です😊
お部屋探しのご相談で、特に多いのが「音」に関するお悩みです。

「昼間は静かだったのに、夜になると音が気になって…」
「住んでみて初めて分かりました」

これは、高槻市・北摂エリアの賃貸では決して珍しい話ではありません。

今回は、実際に音のクレームにつながりやすい賃貸物件の特徴を、現場目線で分かりやすく解説します。

音のクレームが出やすい物件の特徴①

壁・床から生活音が伝わりやすい構造

高槻市には、家賃が比較的抑えめな
・木造
・軽量鉄骨造
の賃貸も多くあります。

これらの物件では、

隣の部屋の話し声
テレビや音楽の音
夜間の足音

といった日常生活音が想像以上に伝わることがあります。

特に、生活リズムが合わない入居者同士だと、
「自分は普通に生活しているだけなのに…」
という不満がクレームに発展しやすくなります。

音のクレームが出やすい物件の特徴②

上下階の影響を受けやすい部屋位置

構造に関係なく多いのが、上階からの音トラブルです。

子どもの走る音
椅子を引く音
掃除機の振動

これは、建物の防音性能だけでなく、
自分の部屋がどこに位置しているかも大きく関係します。

特に
・真下にファミリー世帯が入っている
・中部屋で逃げ場がない
といった条件が重なると、音を強く感じやすくなります。

音のクレームが出やすい物件の特徴③

立地による「時間帯の音差」が大きい

高槻市は交通の利便性が高く、

幹線道路沿い
バス通り
線路近く

といった立地の賃貸も多いエリアです。

昼間の内見では問題なくても、

早朝の交通音
深夜の車両音
始発・終電の音

など、時間帯によって印象が大きく変わるケースがあります。

「昼は静か＝住んでも静か」とは限らない点には注意が必要です。

音のクレームが出やすい物件の特徴④

間取り配置が音を拾いやすい

同じ建物でも、間取りによって音の感じ方は変わります。

特に注意したいのが、

寝室の壁が隣室のリビングと接している
玄関・階段・共用廊下の近く
水回りが隣室と隣接している

といった配置です。

「夜、寝るときだけ音が気になる」という相談は、
この間取り配置が原因になっていることも少なくありません。

音のクレームが出やすい物件の特徴⑤

入居者層と生活リズムのミスマッチ

意外と見落とされがちですが、入居者層も重要です。

学生が多い建物
ファミリー中心の物件
単身社会人が多いマンション

など、住んでいる方のライフスタイルによって、
音の感じ方・許容範囲は大きく変わります。

自分の生活リズムと合っていないと、
本来は気にならない音でもストレスになりやすくなります。

内見時にできる“音チェック”のコツ

内見の際は、ぜひ次の点を意識してみてください。

壁を軽くノックして反響を確認
窓を閉めた状態で外の音を確認
上下左右に部屋があるかをチェック
スタッフに「音の相談は多いですか？」と聞く

写真や条件表では分からない部分こそ、
事前に確認することで防げる後悔があります。

まとめ｜音の問題は「住んでから」では遅い

音トラブルは構造・立地・間取り・入居者層の組み合わせ
昼の内見だけでは判断しにくい
事前に知っていれば避けられる物件も多い

高槻市・北摂エリアでの賃貸探しは、
家賃や間取りだけでなく、暮らしの静かさまで含めて選ぶことが大切です。

「この物件、音はどうですか？」
そんなご相談も、ぜひスモッティーJR高槻店までお気軽にどうぞ😊

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