公開日：2026/01/05

年明けすぐ動いた人が得をする理由｜新年のお部屋探し事情【高槻版】

新年あけましておめでとうございます。
スモッティーJR高槻店です。

年明けと同時に「そろそろ部屋を探そうかな」と考え始める方は多いですが、
実は年明けすぐに動いた方ほど、条件の良いお部屋に出会えているのが毎年の傾向です。

今回は、高槻市・北摂エリアで賃貸を探す方に向けて、
なぜ“年明けすぐ”が得なのかを現場目線で分かりやすくお伝えします。

年明けから高槻の賃貸市場は一気に動き出す

1月に入ると、
・転勤が決まった方
・進学・就職が決まった方
・更新を機に住み替えを検討する方

といった動きが一斉に始まります。

特に高槻市は
JR・阪急の2沿線利用可／大阪・京都どちらにも出やすい
という理由から、年明け直後から問い合わせが急増します。

つまり、
👉 良い物件が出るのも早いが、決まるのも早い
これが年明けの特徴です。

1月上旬は、退去予定が出そろい始めるタイミング。
情報が出たばかりの物件は、まだライバルが少なく、
間取り・家賃・立地を比較しながら選びやすい時期です。

2月以降になると「残っている物件から選ぶ」状態になりがちです。

高槻で特に動きが早いのは
・駅徒歩10分以内
・1LDK／2LDK
・築浅／設備充実（宅配BOX・ネット無料など）

こうした物件は、年明けすぐに申込みが入るケースが非常に多いです。

早く動いた方ほど
「え、もう埋まったんですか？」
という後悔をしにくくなります。

1月前半は、まだ繁忙期“ピーク前”。
そのため
・入居日の調整
・条件面の相談

なども、比較的スムーズに進むことがあります。
これも、年明けすぐに動く大きなメリットです。

よくあるご相談が
「時期がはっきりしていないので、まだ早いですよね？」
というものですが、実は逆です。

早めにご相談いただくことで
・相場感が分かる
・希望条件の優先順位が整理できる
・“出たらすぐ動く”準備ができる

結果的に、後悔のないお部屋探しにつながります。

年明けの賃貸市場は、例えるなら
「席に着いた人から料理が選べるビュッフェ」のようなもの。

ゆっくりしている間に、
美味しい料理（＝条件の良い物件）は次々となくなっていきます。

だからこそ
✔ 年明けすぐの情報収集
✔ 早めの内見
✔ プロへの相談

が、とても重要です。

スモッティーJR高槻店では、
新年から通常通り営業しております。

「そろそろ探そうかな」という段階でも大歓迎です🏠
今年のお部屋探し、ぜひ私たちにお任せください。