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高槻市の賃貸に強い不動産屋をお探しなら、不動産会社のスモッティーJR高槻店

高槻市の不動産会社スモッティーJR高槻店

公開日：2025/02/17

高槻市のおすすめエリアと住みやすさガイド

こんにちは、スモッティーJR高槻店の竹山です(^^♪

大阪と京都のちょうど中間に位置する高槻市。 アクセスの良さや住環境の整備が進んでいることから、ファミリー層や学生、単身者まで幅広い層に人気のエリアです。

今回は、高槻市のおすすめエリアとそれぞれの特徴、住みやすさのポイントをご紹介します。

1. 高槻市の魅力って？

1.1 アクセスの良さ

  • JR高槻駅：新快速で大阪駅まで約13分、京都駅まで約12分
  • 阪急高槻市駅：梅田まで約20分、河原町まで約25分

1.2 自然と都市機能が共存

  • 北部には自然豊かな摂津峡公園や高槻森林観光センターがあり、週末のお出かけに最適
  • 駅周辺には大型ショッピング施設や飲食店が揃っており、生活利便性も良好

1.3 教育環境が整っている

  • 関西大学高槻ミューズキャンパスや大阪医科薬科大学がある
  • 子育て支援施設や公園が多く、子育て世帯に人気

大阪・京都へのアクセスの良さ、自然・買い物・教育環境が整ったバランスの良い街です。

2. 高槻市のおすすめエリア紹介

2.1 JR高槻駅・阪急高槻市駅エリア（高槻市中心部）

特徴

  • JR・阪急の2路線が使える便利な立地
  • 松坂屋高槻店やアクトアモーレなど買い物スポットが充実
  • 駅周辺にはカフェや飲食店が多く、若者や単身者に人気

こんな人におすすめ

  • 単身者・学生：通勤・通学を重視する方
  • カップル・共働き世帯：駅近で生活利便性を重視する方

家賃相場（2025年現在の目安）

間取り 家賃相場
1K・1DK 6万～7.5万円
1LDK・2DK 7.5万～10万円
2LDK・3DK 10万～14万円

2.2 南平台・郡家新町エリア（北部エリア）

特徴

  • 摂津峡など自然が多く、落ち着いた雰囲気
  • 広めの物件が多く、駐車場付き物件も豊富
  • 幼稚園や保育園、公園が点在し、子育て世帯に人気

家賃相場

間取り 家賃相場
2LDK 7万～9万円
3LDK 9万～12万円
4LDK以上 12万～15万円

2.3 富田・上牧エリア（南部エリア）

特徴

  • 阪急京都線で梅田や河原町にアクセスしやすい
  • 住宅街と商業施設がバランスよく共存
  • 駅前には昔ながらの商店街が残り、親しみやすい雰囲気

家賃相場

間取り 家賃相場
1K 5.5万～7万円
2DK 6.5万～9万円
3LDK 9万～12万円

2.4 芥川・安満エリア（西部エリア）

特徴

  • 高槻駅から徒歩圏内ながら、静かな住宅街
  • 安満遺跡公園が近く、自然を感じながら生活できる
  • 駅近に比べて家賃が手頃で、穴場エリアとして人気上昇中

家賃相場

間取り 家賃相場
1LDK 6.5万～8万円
2LDK 8万～10万円
3LDK 10万～12万円

3. 高槻市で暮らすメリット＆注意点

メリット

  • アクセス抜群。大阪・京都どちらにも行きやすい
  • 買い物施設が充実。駅周辺には大型商業施設や商店街あり
  • 自然スポットが豊富。摂津峡や安満遺跡公園でリフレッシュ

注意点

  • 北部は坂道が多いため、徒歩移動が多い方は要注意
  • 駅近物件は競争が激しいため、早めの内見予約が必要
  • JRと阪急でエリアが異なるため、通勤・通学ルートを考慮する

4. まとめ：高槻市は「便利さ＋自然＋子育て環境」が魅力

高槻市は、利便性・自然・教育環境がバランスよく整ったエリアです。 ライフステージに合わせて、中心部・北部・南部・西部エリアの選び方を考えてみましょう。

  • 利便性重視：JR高槻駅・阪急高槻市駅エリア
  • 自然＆子育て重視：南平台・郡家新町エリア
  • アクセス＆コスパ重視：富田・上牧エリア
  • 静かな環境重視：芥川・安満エリア

大阪・京都へのアクセス抜群の高槻市で、あなたにぴったりの物件を探してみませんか？ スモッティーJR高槻店では、高槻市のおすすめエリアや物件情報を随時ご案内しています。 ぜひお気軽にお問い合わせください。

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