公開日：2026/02/16

エレベーターなし3階はアリ？

高槻市の賃貸で意外と人気な理由

こんにちは、スモッティーJR高槻店です😊

お部屋探しでよく聞くのが、
「エレベーター付きがいいです」
「できれば2階以上で…」というご希望。

特にJR高槻駅や阪急高槻市駅周辺の賃貸では、築浅・オートロック・エレベーター付き物件が人気です。

ですが最近、高槻市・北摂エリアでじわじわ選ばれているのが――
“エレベーターなし3階”の賃貸物件なんです。

今回はその理由を、現場目線で解説します。

まず大きなポイントは家賃です。

エレベーターがない分、
✔ 管理費が抑えられる
✔ 建築コストが低い

そのため、同じ1LDKや2LDKでも、
エレベーター付き物件より5,000〜10,000円ほど安いケースがあります。

高槻市の賃貸相場でいうと、
「あと5,000円下げたい」という層にはちょうど良い選択肢になります。

設備よりも“トータルコスト重視”の方に選ばれやすい傾向です。

「階段はしんどそう…」と思われがちですが、
3階は絶妙なポジションです。

✔ 1階より防犯面が安心
✔ 2階より視線が気になりにくい
✔ 上階からの騒音リスクが少ない（最上階の場合）

高槻市の低層RC造や鉄骨造の賃貸では、
3階建て・エレベーターなし物件が非常に多く、
“最上階なのに家賃が抑えめ”というメリットがあります。

実際、単身の1K・1LDKを探される20〜30代の方には
「運動だと思えば大丈夫です」という声も増えています。

意外なメリットがここです。

エレベーターがあると、

・故障
・点検停止
・維持費増加

といったコストやトラブルの可能性があります。

エレベーターなし物件は構造がシンプルなので、
管理が安定しやすいのも特徴です。

管理費が抑えられている物件も多く、
長く住むなら意外と合理的な選択とも言えます。

もちろん万能ではありません。

【向いている方】
・単身者
・荷物が少ない
・家賃を優先したい
・最上階を希望

【向かない方】
・小さなお子様がいるファミリー
・ベビーカー利用
・重い荷物が多い方

ライフスタイル次第で評価は大きく変わります。

高槻市・北摂エリアの賃貸では、
「築浅・駅近・エレベーター付き」が王道です。

ですが今は、
✔ 家賃
✔ 管理費
✔ 間取り
✔ 立地

このバランスで選ぶ方が増えています。

エレベーターなし3階は、
コスパ重視層にとっては十分“アリ”な選択肢です。

気になる物件があれば、実際に階段を体感してみるのもおすすめです😊

高槻市で1K・1LDK・2LDKをお探しの方は、
ぜひ一度ご相談ください。