公開日：2025/06/25

ベランダ喫煙のトラブル事例と“事前”に防ぐチェックポイント

こんにちは！スモッティ―JR高槻店です☺️

最近ご相談の多いのが、「ベランダでの喫煙トラブル」。
タバコの煙や臭いが原因で、ご近所トラブルに発展してしまうケースも増えてきています。

今回は実際にあったトラブル事例を交えながら、**入居前にできる「防ぐためのチェックポイント」**をご紹介します！

ファミリー層が多い物件でよくあるパターンです。
「せっかく干した子どもの服にタバコのニオイがついて取れない…」という苦情が多数。

ベランダがつながっている構造や、境目が低いタイプの物件だと特に注意。
喫煙者が無意識に吸った煙が隣へ流れてしまい、口論にまで発展することも…。

複数回の苦情で管理会社が動き、改善されなければ「契約違反」とみなされることも。
最悪の場合は強制退去に至るケースもゼロではありません。

→「ベランダ喫煙OKですか？」とストレートに聞いて大丈夫です！

→隣との仕切りがしっかりあるか・共用感がないかを内見時に確認しましょう。

→「ファミリー中心」「単身男性が多い」などで、喫煙傾向も少し見えてきます。

→キッチンの排気口がベランダ直結だと、タバコ臭が入り込みやすいです。

→風向きや建物の位置関係でも、煙が自室に流れてくる可能性ありです。

ベランダ喫煙は「吸う側」「吸わない側」両方の視点で考える必要があります。
入居前にできる対策をしておくだけでも、トラブルの予防につながりますよ！

「どんな人が住んでるか不安…」「この物件、大丈夫？」など、気になる点はいつでもお気軽にご相談ください☺️

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