おうち探しを始めるベストタイミングはいつ？引越しまでのスケジュールも解説！

こんにちは、スモッティーJR高槻店の竹山です(^^♪

「そろそろ引越しを考えているけど、いつからお部屋探しを始めたらいいんだろう？」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか？

お部屋探しには適切なタイミングがあり、スタート時期を間違えると、希望の物件が見つからなかったり、余計な家賃が発生してしまうこともあります。今回は、おうち探しを始めるベストなタイミングと、引越しまでのスケジュールについて詳しく解説します！

1. おうち探しのベストタイミングは？

お部屋探しは、入居希望日の1.5～2か月前から始めるのがベストです！
物件選びから契約、引越しの準備までを考えると、これくらいの期間が必要になります。

ただし、引越し時期によって適切なタイミングが変わるため、シーズンごとに最適な時期を解説します！

2. シーズン別！お部屋探しのおすすめ時期

① 1～3月（繁忙期） → 早めに動くのが鉄則！

▶ メリット

• 物件の入れ替わりが激しく、新築やリノベーション済みの物件も多く出る
• 進学や転勤に合わせた物件が豊富

▶ デメリット

• 競争率が非常に高く、人気物件は即日で埋まる
• 家賃が高くなる傾向にあり、値引き交渉が難しい

▶ おすすめのタイミング

引越しの2か月前（12月～1月）から物件探しをスタート！
早めに動かないと、良い物件はどんどん埋まってしまうため、事前に不動産会社に相談しておくのがおすすめです。

② 4～6月（比較的ゆったり探せる時期）

▶ メリット

• 1～3月に比べて競争率が落ち着き、ゆっくり選べる
• 家賃交渉がしやすく、初期費用の割引キャンペーンも増える

▶ デメリット

• 物件の入れ替わりが少なく、選択肢が限られる

▶ おすすめのタイミング

引越しの1.5～2か月前（3月～4月）から探し始めるのがベスト！
掘り出し物件をじっくり探したい人におすすめのシーズンです。

③ 7～9月（閑散期）

▶ メリット

• 引越しシーズンではないため、焦らずじっくり選べる
• 交渉次第で家賃が下がることも

▶ デメリット

• 物件の動きが少なく、新規募集が少ない

▶ おすすめのタイミング

引越しの1.5か月前（6月～8月）から探し始めるのがベスト！
良い物件に出会えたら、すぐに申し込みをするのがコツです。

④ 10～12月（穴場シーズン）

▶ メリット

• 年末の引越しを避ける人が多く、比較的競争率が低め
• 12月にかけて、新築物件やリノベーション物件の募集が増える

▶ デメリット

• 寒くなるため、引越し作業が大変

▶ おすすめのタイミング

引越しの2か月前（9月～10月）から探し始めるのが理想的！
比較的ゆったり探せるので、急ぎではない場合はこの時期を狙うのもアリです。

3. 引越しまでのスケジュール（理想的な流れ）

【STEP1】 引越しの2か月前：物件探しスタート！

• 希望条件を整理（家賃・間取り・エリアなど）
• 賃貸サイトや不動産会社で物件を探す

【STEP2】 引越しの1.5か月前：内見＆申し込み

• 実際に内見して、部屋の雰囲気や周辺環境をチェック
• 申し込み後、審査が行われる（1週間程度）

【STEP3】 引越しの1か月前：契約＆引越し準備

• 賃貸契約の締結（契約書の確認＆初期費用の支払い）
• 引越し業者の手配（早めの予約が吉！）
• 退去手続き（現在の住まいの解約通知を忘れずに）

【STEP4】 引越しの2週間前：ライフラインの手続き

• 電気・ガス・水道の使用開始手続き
• インターネットの開通手配（物件によっては工事が必要）

【STEP5】 引越し当日：新生活スタート！

• 旧居の掃除と鍵の返却
• 新居での荷解き＆設備チェック

4. おうち探しのタイミングでよくある質問Q&A

Q1. 物件探しを早く始めすぎるとどうなる？

→ あまり早すぎると、気に入った物件が契約開始時期と合わず、結局選び直しになることも。
　また、人気物件は空き予定が出てもすぐに埋まってしまうため、入居希望日の2か月前くらいがベスト！

Q2. 申し込みから入居までどれくらいかかる？

→ 一般的には申し込みから入居まで2～4週間ほど。
　審査がスムーズに進めば最短1週間程度で契約完了も可能です。

Q3. 繁忙期でも良い物件を見つけるには？

→ 「未公開物件」や「新着情報」をチェックするのがポイント！
　不動産会社に直接問い合わせると、ネットに出る前の物件を紹介してもらえることもあります。

5. まとめ：おうち探しのタイミングを見極めて理想の住まいをゲット！

お部屋探しは、タイミングがとても重要です。入居希望日の1.5～2か月前から準備を始め、シーズンごとの特徴を活かして計画的に進めましょう。

スモッティーJR高槻店では、最適な時期に理想の物件が見つかるようサポートしています！お気軽にご相談ください。