昔と今でこんなに違う！賃貸物件の設備進化の歴史

こんにちは、スモッティーJR高槻店の竹山です(^^♪

賃貸物件の設備は、時代とともに大きく変化しています。
昔は「お風呂なしアパート」や「共用の洗濯機」が一般的だった時代もありましたが、今ではオートロックやスマートホーム設備が標準になりつつあります。

今回は、賃貸物件の設備進化の歴史を振り返り、今後のトレンドについてもご紹介します！

1. 1970年代：風呂なし・トイレ共用が当たり前？

1970年代の賃貸物件は、「和室＋共同トイレ＋風呂なし」が一般的でした。

主な特徴

• 部屋のほとんどが畳敷きの和室
• 風呂なしアパートが多く、近所の銭湯が生活の一部
• トイレは共用で廊下に1つだけ設置されていることも
• ガスコンロはなく、「ガス栓＋七輪」が主流

当時の豆知識
「4畳半一間」が若者の定番。家賃も月額1万円以下が珍しくなかったとか！

2. 1980年代：バス・トイレ付きがステータス！

経済成長が進み、「3種の神器」と呼ばれるテレビ・冷蔵庫・洗濯機が普及。
この頃から、バス・トイレ付きの物件が登場し始めました。

主な進化ポイント

• ユニットバス（バス・トイレ一体型）の登場
• 6畳＋キッチン（1K）が人気に
• ガスコンロ設置可のキッチンが増加
• エアコン付き物件が徐々に普及

当時のトレンド
「風呂付き物件＝ちょっとリッチな生活」と憧れられていました！

3. 1990年代：設備充実の「ワンルームマンション」ブーム

バブル景気の名残で、デザイナーズマンションやオートロック付き物件が登場。
「ワンルームマンションで一人暮らし」が新社会人の夢に！

設備の進化ポイント

• オートロックやモニター付きインターホンが普及
• システムキッチン（2口コンロ・グリル付き）が人気
• フローリング床が和室に代わり主流に
• 光ファイバー対応のインターネット設備が一部物件に導入

当時のトリビア
インターネットはまだ「電話回線でダイヤルアップ接続」が一般的で、ネット利用中は電話が使えないという悩みも…?

4. 2000年代：インターネット無料物件＆セキュリティ重視の時代

ブロードバンドが普及し、インターネット無料物件が登場。
同時に、セキュリティ意識の高まりから、防犯設備の充実が進みました。

注目された設備

• インターネット無料・光回線対応が増加
• オール電化マンションの登場（IHコンロ・エコキュート）
• 宅配ボックスが標準装備される物件が増える
• ディンプルキー・防犯カメラなどセキュリティ設備が充実

2000年代のあるある
「ネット使い放題！」の言葉に惹かれたものの、回線速度が遅いという声も…。

5. 2010年代：スマートホーム・IoT化が加速！

スマホの普及に伴い、**家電や設備をスマホで操作できる「スマートホーム」**が注目されました。
また、単身者向けだけでなく、ファミリー向け賃貸物件にも高機能な設備が導入されるように。

2010年代に普及した設備

• スマホで操作できるスマートキー・スマート家電
• Wi-Fi標準完備の物件が一般化
• ZEH（ゼッチ）マンション：省エネ＋創エネで環境に優しい住宅
• 防音性能強化：二重窓・壁厚UPで音トラブル軽減

時代を象徴するトレンド
・「IoT家電付き物件」で、スマホ1つでエアコンや照明を操作できる時代に！

6. 2020年代：ライフスタイルの多様化とDX化

コロナ禍を経て、在宅ワークやオンライン内見が急増。
物件探しや生活スタイルが大きく変化しています。

現在のトレンド設備

• オンライン内見・契約の普及（不動産DX化）
• 防音性能の強化：テレワーク需要により防音室付き物件が人気
• 家具・家電付き物件の需要増加（手ぶらで入居OK）
• エコ志向の高まり：太陽光発電・高断熱性能の物件が増加

2020年代の変化
「おうち時間の充実」を求め、バルコニー付き・リモートワークスペース付きの物件が人気に！

7. 未来の賃貸物件：どんな設備が登場する？

技術革新が進む中、賃貸物件もさらに進化が期待されています！

未来の賃貸物件に期待される設備

• AI管理システム：AIが光熱費や防犯を最適化
• 顔認証セキュリティ：鍵不要で出入り自由に
• 空気清浄＆自動換気システム：空気質を24時間モニタリング
• ドローン宅配専用ボックス：玄関先でドローンが荷物をお届け

未来の展望
「**住むだけで光熱費がゼロになる「スマートエネルギーマンション」**が当たり前になる日も近いかも⁉️」

まとめ：賃貸物件の設備進化は、生活の進化！

賃貸物件の設備は、「生活を便利で快適にするため」に、時代とともに進化してきました。
今後も、テクノロジーの進歩に伴って、より便利で快適な暮らしが可能になるでしょう！

ポイントおさらい

• 昔は**「風呂なし」「和室」「共用トイレ」**が普通だった
• 90年代以降、オートロック・インターネット対応物件が普及
• 近年はスマートホーム化や防音・省エネ設備が進化
• 未来はAI管理・顔認証・ドローン宅配などが一般的になるかも？

賃貸物件を選ぶ際は、「今必要な設備」だけでなく「将来の暮らし方」も考えて選ぶと、長く快適に過ごせますよ！

スモッティーJR高槻店では、最新設備を備えた物件や生活スタイルに合わせたお部屋選びのサポートを行っています。
お気軽にお問い合わせください！?

ご予約はこちら